Получение дома в наследство: решения по ипотеке и налогам

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в качестве наследства, в определенных случаях может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В случае, если вы продаете дом по цене, завышенной по сравнению с рыночной стоимостью, вы можете быть обязаны уплатить налог на разницу между фактической ценой и рыночной стоимостью, установленной в момент получения наследства. Однако, есть ряд исключений, при которых налог не взимается, например, если продажа имущества осуществляется спустя три года со дня его получения в наследство. В вашем случае, так как с момента получения дома вами прошло уже три года, вы освобождены от обязанности уплаты налога на данную сделку.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери. 2. Свидетельство о праве на наследство. 3. Договор купли-продажи недвижимости. 4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость дома в момент получения наследства.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: Удержание налога на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного по наследству.