Получение дарственной на квартиру: права наследства в семье с инвалидностью и несовершеннолетним. Возможность оспаривания в суде и действительность до совершеннолетия племянника

Мама как собственник квартиры имеет право на совершение любых сделок с квартирой, в том числе на оформление дарственной на квартиру в пользу дочери. Однако, учитывая наличие других совладельцев квартиры (сына и его семьи), дарственная может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной. Дарственная может быть действительной до совершеннолетия племянника, если в ней будет предусмотрено такое условие. Однако, это может вызвать дополнительные вопросы и препятствия для совершения сделок с квартирой в будущем. Распоряжаться квартирой без согласия других совладельцев (сына и его семьи) нельзя, если только в дарственной не будет указано иное условие. В случае продажи квартиры необходимо будет получить согласие всех совладельцев.

Для решения указанного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности матери на квартиру.
2. Паспорта дочери, сына, невестки и маленького сына.
3. Документы, подтверждающие инвалидность брата.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками ситуации.

Отвечая на вопросы:

1. Если матери принадлежит право собственности на квартиру, она может оформить дарственную на квартиру на свое дочь или на другое лицо. Дарственная должна оформляться в нотариальной форме и регистрироваться в государственной регистрационной палате. Однако, если на момент подачи дарственной на регистрацию в квартире проживают другие лица, такие как брат с несовершеннолетним сыном, это может повлиять на возможность ее регистрации и в дальнейшем может возникнуть риск оспаривания дарственной в судебном порядке.
2. Дарственная может быть действительной до совершеннолетия племянника.
3. После совершеннолетия племянника, если на момент осуществления распоряжения квартирой она все еще принадлежит Вам на праве собственности, Вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению без согласия других лиц, прописанных в квартире. Однако, если в квартире на момент распоряжения живут иные совершеннолетние граждане, они могут иметь право на пользование квартирой в рамках установленного законом порядка.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть различными в зависимости от обстоятельств дела. В данном случае, необходимо обратиться к главе 8 «Договоры о передаче имущества» и главе 16 «Дарение» Гражданского кодекса Российской Федерации и к Закону "О нотариате". Также может потребоваться изучение Жилищного кодекса Российской Федерации. Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения более подробной информации и конкретных рекомендаций.