Полномочия регистрирующейся и возможные риски при подписании документов для ДДУ и недвижимости в Москве и Московской области

На основании данной доверенности представитель имеет право представлять Ваши интересы и совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права (ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации и т.д. Однако, стоит обратить внимание на то, что данная доверенность не дает право представителю подписывать документы от Вашего имени без Вашего согласия. Также следует обратить внимание на то, что данная доверенность действительна в течение пяти лет и не дает представителю право передоверия полномочий третьим лицам. Риски для Вас могут возникнуть при неправомерном использовании данной доверенности представителем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заверенная копия договора участия в долевом строительстве, а также всех его дополнительных соглашений, в том числе о расторжении.

2. Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Копия судебного решения, если имеется.

4. Копия протокола общего собрания собственников долей в праве собственности на общее имущество, если имеется.

5. Доверенность на представление интересов перед различными органами и учреждениями, выданная уполномоченным лицом, а также копия его паспорта, подтверждающая его личность.

6. Иные документы, необходимые для подтверждения прав и возможных рисков, связанных с регистрацией договора участия в долевом строительстве и сделок с недвижимостью.

В свою очередь, подписывать документы от вашего имени без вашего разрешения юридически незаконно. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав.

Не предоставлено никакой информации о ситуации, поэтому невозможно указать конкретные статьи закона. В зависимости от ситуации, применимым могут быть, например, Гражданский кодекс РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Трудовой кодекс РФ и другие законы и нормативные акты, регулирующие права и обязанности сторон.