Покупка земельного участка: приватизированный и без переоформления. Риски и проблемы, о которых нужно знать.

Покупка земельного участка без его переоформления может сопряжаться с рядом серьезных проблем и рисков. Во-первых, отсутствие переоформления означает, что права собственности на участок остаются на предыдущем владельце, и вы не становитесь полноценным собственником. Это может вызвать споры и проблемы с пользованием участком, а также создать препятствия при продаже или использовании участка в будущем. Кроме того, при отсутствии переоформления, невозможно будет заключить договоры о сделках с землей, такие как аренда, дарение или продажа.

Для решения данной ситуации потребуется следующий перечень документов:
1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку о приобретении участка;
2. Выписка из технического паспорта на участок;
3. Свидетельство о праве собственности на участок предыдущего владельца;
4. Документы, подтверждающие приватизацию участка, включая копию протокола государственной комиссии;

Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-212, 218;
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 19, 25, 26, 31.