Покупка участка в СНТ без межевания и с несоблюдением границ - возможна ли регистрация постройки без суда?

Уважаемый(ая),

Если на участке не было проведено межевание, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, это становится препятствием для правомерной регистрации постройки без обращения в суд.

Кроме того, если постройка была построена с нарушением расстояния от границы участка, то дополнительно могут возникнуть правовые проблемы, с которыми может справиться только суд.

В связи с этим, рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу специализирующемуся в области недвижимости и оспаривать данную проблему в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок, подтверждающие наличие права собственности и определение границ участка.

2. Технический план здания с указанием его местоположения относительно границ участка.

3. Кадастровый план участка для установления ситуации с границами участка.

4. Документы, подтверждающие факт нарушения правил размещения объекта недвижимости (дома) на участке.

5. Свидетельства, если такие имеются, о проведении проверок со стороны органов государственного строительного надзора.

6. Возможно потребуется обращение к юристу для проконсультирования по данной проблеме.

В случае если обращение в суд будет неизбежным, то придется предоставить дополнительные документы, которые помогут установить обстоятельства нарушения правил размещения объекта недвижимости на участке.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на землю); статья 93 Градостроительного кодекса Российской Федерации (о требованиях к местоположению объектов капитального строительства).