Покупка участка с неоднозначной ситуацией права собственности: возможна ли регистрация сделки?

Как можно купить участок, который принадлежит двум братьям на долю, один из которых имеет свидетельство о праве государственной регистрации права, а другой только право на наследство? Можно ли зарегистрировать сделку и нужно ли получить свидетельство у обоих братьев?

| Макар, Москва

2023-04-13

Категория: Договорное право

2 2

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для регистрации сделки на покупку участка, необходимо, чтобы у обоих братьев были права на данный участок. В данном случае, у одного брата есть свидетельство о праве государственной регистрации, а у второго брата есть только право на наследство. В такой ситуации, покупка участка возможна только после того, как второй брат получит свидетельство о праве государственной регистрации. Пока у второго брата есть лишь право на наследство, его доля не может быть отчуждаемой или реализуемой. Поэтому необходимо дождаться получения свидетельства о праве государственной регистрации всеми собственниками участка, чтобы сделка могла быть зарегистрирована.

#6224951 2023-04-13 21:15:05

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве государственной регистрации участка у брата, у которого оно уже выдано; 2. Документ, подтверждающий право на наследство у второго брата; 3. Документы, связанные с сделкой на покупку участка (договор купли-продажи, согласие на передачу доли и т.д.).

#6224952 2023-04-13 21:16:45

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1883 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 244 ГК РФ, Статья 131 ГК РФ

#6419950 2023-04-13 21:18:35

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Право собственности на землю

Консультация позволит:

доказать право собственности;
передать имущество в дар;
оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Проверка чистоты сделок

Помощь потребуется, чтобы:

убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.

Заказать

Стоимость: 4000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.