Покупка старого дома в кредит, строительство нового и развод: вопросы раздела имущества и выплаты

Судебное разделение имущества при разводе в данной ситуации будет происходить согласно законодательству о брачном имуществе. В соответствии с ним, имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов. При этом, доля каждого супруга определяется пропорционально вкладу в приобретение этого имущества.

В вашем случае, старый дом, купленный в кредит до заключения брака, является вашей собственностью. Однако, новый дом, построенный вами в период брака с использованием кредита, может быть признан совместной собственностью вас и вашего супруга.

Поэтому, при разделе имущества, суд учтет ваше желание зарегистрировать новый дом. Если вы сможете доказать, что это было вашим общим намерением, то суд может принять решение о вашей доле в новом доме. Однако, стоимость дома должна быть определена на основе независимой оценки, и вам придется оплатить долю вашего супруга, если сумма его доли превышает вашу возможность выплаты. При этом, суд учтет вашу беременность и заботу о ребенке.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Договор о покупке старого дома в кредит, подтверждающий ваше право собственности на него;
• Документы, подтверждающие получение кредита и использование средств на строительство нового дома;
• Оценка стоимости нового дома независимым оценщиком;
• Документы, подтверждающие вашу беременность и заботу о ребенке (медицинские справки, свидетельство о рождении и т.д.).

Для разрешения данного вопроса применимы следующие статьи Закона РФ:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - о праве на общую долевую собственность;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - о порядке раздела имущества при разводе;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности на недвижимое имущество;
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ - о реализации права собственности и пользования общим имуществом брачного договора.