Покупка по доверенности: как обезопасить себя, если хозяина нет в стране и оформлена доверенность на другого человека

Для обеспечения безопасности при покупке квартиры по доверенности необходимо проверить ее законность и достоверность, а именно, убедиться в правильности оформления доверенности и ее подлинности. Также необходимо проверить право собственности на квартиру у владельца и отсутствие каких-либо обременений на нее. Рекомендуется обратиться за юридической помощью, чтобы правильно оформить документы и избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на продажу недвижимого имущества, оформленная в надлежащей форме (в письменной форме и заверенная нотариусом). В доверенности должно быть указано, что ее держатель имеет право продавать недвижимость от имени собственника.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.). Важно убедиться в подлинности документов и том, что продавец является законным собственником квартиры.

3. Паспорт доверенного лица и копия доверенности. Необходимо проверить, что доверенное лицо обладает действительной доверенностью на продажу квартиры.

4. Документы, подтверждающие сделку, такие как договор купли-продажи, квитанция об оплате, акт приема-передачи имущества и т.д.

Важно также обратиться за консультацией к юристу, который поможет советом по защите ваших прав и избежанию возможных юридических проблем при совершении сделки по доверенности на покупку квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 182. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность".
2. Статья 548. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
3. Статья 306.1. Уголовного кодекса Российской Федерации - "Мошенничество по сделке с недвижимым имуществом".