Покупка не приватизированного дома: проблемы и проверки перед сделкой

Покупка не приватизированного дома может сопровождаться рядом проблем. В первую очередь, следует проверить право собственности на объект недвижимости. Неприватизированный дом может находиться в государственной или муниципальной собственности, а значит, его продажа может быть незаконной или оспоримой. Также, необходимо проверить наличие обременений на доме, таких как ипотека, арест или залог. Эти обременения могут оказаться наследуемыми или привести к ограничениям в использовании имущества. Важно также убедиться в наличии правоустанавливающих документов, таких как свидетельство о праве собственности, технический паспорт и другие необходимые документы. Приобретение не приватизированного дома может быть сложным и рискованным процессом, поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения полной проверки и оценки рисков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- свидетельство о праве собственности на дом;
- свидетельство о приватизации (если есть);
- документы, подтверждающие отсутствие обременений и ограничений на объект недвижимости;
- технический паспорт на дом;
- иные документы, связанные с правоустановлением и состоянием объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимое имущество;
- Глава 16 Жилищного кодекса РФ - Право на жилое помещение и охрана жилищных прав;
- Статьи 46, 47 Земельного кодекса РФ - Права на земельные участки и их использование.