Покупка квартиры за наличные: пошаговая инструкция и выезд на объект | Благодарность за помощь

Здравствуйте! Для начала необходимо ознакомиться с документами на квартиру, проверить их на наличие всех необходимых лицензий и разрешений, а также провести технический осмотр. После этого необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. При оплате за наличный расчет необходимо заплатить полную стоимость квартиры и получить соответствующие документы, подтверждающие оплату. Наиболее безопасным способом оплаты является перевод денежных средств на расчетный счет продавца. Рекомендуется провести сделку в присутствии специалиста, например, юриста, который поможет обезопасить Ваши интересы и снизить риски возникновения споров в будущем.

Для приобретения квартиры за наличный расчет следует выполнить следующие действия:

1. Осмотр квартиры

Первым шагом является осмотр квартиры, на которую вы хотите потратить свои деньги. Обычно этот процесс проходит с помощью агентства недвижимости, собственника или посредника.

1. Проверка документов

Важно также провести проверку документов и убедиться в том, что продавец имеет право продавать квартиру. Это включает в себя узнать информацию об ипотечных и долговых обязательствах и ограничениях на квартиру.

1. Оформление договора купли-продажи

После тщательной проверки всех документов, следует составить договор купли-продажи и подписать его. В договоре должны быть указаны условия сделки, стоимость квартиры, срок передачи денежных средств, а также обязательства продавца.

1. Передача средств

После подписания договора покупатель должен предоставить денежные средства продавцу в соответствии с условиями договора. Это может быть сделано наличными в офисе агентства или непосредственно продавцу.

1. Регистрация сделки

После передачи денежных средств и получения всех необходимых документов, сделка должна быть зарегистрирована в уполномоченном государственном органе, на котором будет выдана новая собственность на квартиру на имя покупателя.

Для оформления покупки квартиры за наличные понадобится следующая документация:

1) паспорта продавца и покупателя (для физических лиц), 2) свидетельства о государственной регистрации права собственности и всех предшествующих сделок, 3) договор купли-продажи, 4) квитанция об уплате государственной пошлины и оплате услуг нотариуса, если сделка проходит через нотариуса.

Статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации.