Покупка квартиры в аварийном доме: риски и особенности инвестирования

Покупка квартиры, которая находится в аварийном доме и должна быть снесена в 2025 году, является нежелательной и рискованной. Это связано с тем, что владение такой квартирой может привести к негативным последствиям для Вас как покупателя. После сноса дома в 2025 году, расселение жильцов будет осуществлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Вероятно, вам будет предложена альтернативная квартира или компенсация в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Документы, подтверждающие законность и право собственности на квартиру, которую Вы собираетесь приобрести.
- Заключение о факте признания дома аварийным и сроке его сноса.
- Документы о расселении жильцов после сноса дома, включая предложения о замене жилой площади или компенсации.
- Документы, подтверждающие согласие продавца на сделку, несмотря на срок сноса дома.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок расселения граждан в случае сноса аварийного дома.
- Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости.
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правовые последствия признания дома аварийным.