Покупка квартиры на аукционе с долгом за коммунальные услуги: как избежать платы в EUR 1400,00?

В данной ситуации, предлагается обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся правом недвижимости, на предмет выяснения действительности указанной суммы сбора за подключение коммунальных услуг, а также возможности оплаты долга предыдущего владельца квартиры по договоренности с продавцом или через судебное разбирательство. Важно просмотреть документы на квартиру и проверить их наличие долгов, а также разобраться в правах и обязанностях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в отношении собственников жилых помещений.

В данной ситуации будет необходимо обратиться к юристу, находящемуся в Вашем регионе, для профессиональной консультации и получения подробной информации по Вашему конкретному случаю, так как необходимо проанализировать Ваши права и обязанности как нового собственника квартиры, а также условия приобретения данной квартиры на аукционе. Кроме того, юрист должен определить состояние долга по коммунальным услугам, проанализировать протокол собрания жильцов и выяснить, из каких расходов состоит просимая за подключение коммунальных услуг сумма EUR 1400,00. Однако, как правило, долги за коммунальные услуги являются обязательством предыдущего собственника и не могут быть перенесены на нового собственника квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 552 ("Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи");
• Жилищный кодекс РФ, статья 30 ("Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"), статья 154 ("Право собственника помещения в многоквартирном доме на пользование жилым помещением и хозяйственными блоками");
• Федеральный закон "О жилищно-коммунальных услугах", статья 38 ("Передача прав собственности на жилое помещение с долгом за жилищно-коммунальные услуги");
• Постановление Правительства РФ от 18.10.2006 г. N 612 "Об утверждении Порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальное обслуживание и расходы на капитальный ремонт" (в зависимости от региона применения законодательства могут отличаться).