Покупка комнаты: как получить информацию о долгах продавца и проверить квартиру перед сделкой

Перед совершением сделки по покупке комнаты с долгами за коммунальные платежи, вам следует запрашивать у продавца следующие справки и документы:
- Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая подтвердит право собственности продавца на комнату.
- Справку из управляющей организации или ресурсоснабжающей организации о наличии задолженности по коммунальным платежам. Эта справка должна содержать информацию о сумме задолженности и периоде, за который она накопилась.
- Справку из суда о наличии на квартире обременения в виде задолженности по коммунальным платежам. Эта справка должна содержать информацию о сумме задолженности и стадии судебного процесса (например, наличие исполнительного листа)
Вы также можете обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, которые предоставляют коммунальные услуги в данной комнате, чтобы узнать сумму долга и получить подробную информацию о периоде, за который он накопился.
Для проверки квартиры рекомендуется также обратиться к соисканию права собственности на недвижимое имущество по статье 214 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьям 40-41 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.Справка из управляющей организации или ресурсоснабжающей организации о наличии задолженности по коммунальным платежам;
3.Справка из суда о наличии обременения в виде задолженности по коммунальным платежам;
4. Заявление о соискании права собственности на недвижимое имущество по статье 214 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

1. Статья 214 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
   2. Статьи 40-41 Жилищного кодекса Российской Федерации;