Покупка и продажа паев без межевания: что нужно знать и как оформить договор

Законодательство Российской Федерации требует наличия геодезической съемки и межевания земельных участков для государственной регистрации сделок с землей. При отсутствии межевания и геодезической съемки необходимо произвести указанные работы. Это требование вступило в силу с 01.01.2021 года и распространяется на все сделки с землей на территории России. Поэтому, для оформления договора на куплю-продажу земельных паев вам необходимо провести межевание участка.

Для решения вопроса о продаже паев необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на паи (удостоверение о регистрации права или свидетельство о праве на пай).

2. Паспорта продавца и покупателя.

3. Договор купли-продажи.

4. Заявление на государственную регистрацию сделки.

В Российской Федерации действительно существует закон, согласно которому до 2021 года межевание земельных участков не обязательно для продажи паев. Однако, несмотря на это, МФЦ может потребовать межевание земельного участка при оформлении сделки, если это требуется по законодательству для государственной регистрации прав на недвижимость.

Поэтому, чтобы продолжить процесс с покупкой и продажей паев, необходимо уточнить, какие правила межевания действуют в регионе и получить более подробную информацию о требованиях МФЦ к документации на сделку.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.