Покупка гаража у физического лица с двумя ООО: риски при банкротстве и возможность изъятия объекта в качестве погашения долгов

В соответствии с Законом РФ "О банкротстве" в случае банкротства фирмы, её кредиторы могут обратиться к суду с требованием о признании сделок недействительными, если эти сделки совершены в период, предшествующий началу процедуры банкротства и относятся к расходам на коммерческую деятельность, не связанную с обеспечением социальных гарантий работников или выполнением обязательств перед другими кредиторами. Если сделка будет признана недействительной, то у покупателя гаража возможно возникнут проблемы с сохранением права собственности на недвижимость, приобретенную у физического лица, связанные со статусом такой сделки в контексте банкротства фирм. При этом, если покупатель гаража будет добросовестным приобретателем и приобретет имущество у физического лица в собственность за денежные средства, не имеющие связи с фирмой, то в этих условиях сделка будет признана действительной и не подпадет под риски, связанные с возможным банкротством фирмы физического лица.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража между вами и физическим лицом.
2. Реквизиты и документы об образовании и регистрации обеих фирм.
3. Информация о наличии долгов у данных фирм и о наличии каких-либо правовых споров или судебных разбирательств, которые могут повлиять на приобретение недвижимости.

Обратите внимание, что в случае банкротства одной из фирм, сделки, которые были заключены до ее банкротства, могут быть признаны недействительными судом, если будут установлены факты действий, направленных на уклонение от исполнения обязательств или предотвращение погашения долгов. Однако, если вы приобретете гараж у физического лица до начала процедуры банкротства фирм, то это право собственности на гараж не может быть обнаружено на балансе фирмы и не может быть использовано для погашения долгов, если сделка в соответствии с законодательством РФ действительна.

Статья 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.