покупка дома с землей у двух собственников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 5934989
Как я могу купить частный дом, если один из собственников бабушка 99 лет (у нее 1/3 доля и от нее рулит ее невестка) и продавец, который выставил объявление по цене N, с долей 2/3? Они в ссоре, но обе стороны хотят продать, соответственно каждая по своей цене. Как определяется сумма каждому продавцу - собственнику - путем деления суммы в договоре купли-продажи N на доли или кто какую сумму требует?
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославЗдравствуйте, Жанна! Перед покупкой земельного участка рекомендую Вам узнать имеют ли границы доли указанных Вами двух собственников. Так как продажа доли земельного участка без межевания невозможна.
Кроме того,в соответствии с актами ГК РФ, допускается передача только тех земельных наделов, которые имеют присвоенный кадастровый номер и определенные технические параметры. В противном случае стать владельцем части участка невозможно. Согласно статье 37 ГК РФ к продаже допускается только земля, поставленная на учет.
Таким образом, Вам необходимо узнать, поставлены ли доли собственников на кадастровый учёт .
Относительно цены долей земельного участка, то она определяется по соглашению сторон, то есть у Вас есть право самостоятельно договориться об цене с продавцами долей земельного участка.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы