Покупка дома с землей по ипотеке в Белгородской области: услуги банковской электронной регистрации и оплата госпошлин.

Для самостоятельной регистрации сделки по покупке дома с землей в Белгородской области необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная пошлина за регистрацию такой сделки в 2021 году составляет 4 000 рублей. Необходимо также учесть расходы на участие нотариуса (если необходимо), а также на возможно необходимые сборы документов и иные материалы. В случае использования услуг банка по проведению электронной регистрации стоимость услуг может составлять 15 800 рублей.

Для регистрации сделки в России необходимо подать следующие документы в Регистрационную палату:

1) Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (Форма Р21001);

2) Документы, подтверждающие право на собственность: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д.;

3) Технический паспорт на объект недвижимости;

4) Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта);

5) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Стоимость регистрации зависит от того, где находится объект недвижимости и какую услугу выбирает продавец. В данном случае банк предлагает услугу электронной регистрации сделки, стоимость которой составляет 15 800 рублей.

Если продавец желает зарегистрировать сделку самостоятельно, то следует обратиться в Регистрационную палату и уточнить стоимость государственной пошлины за регистрацию сделки на территории Белгородской области. Например, на сайте Росреестра указано, что стоимость услуги государственной регистрации прав на объект недвижимости в Белгородской области составляет 2 000 рублей. Кроме того, может потребоваться оплата услуги нотариуса по подготовке и заверению документов, которая также определяется в каждом конкретном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 546.1)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 9, 21, 23, 26, 29)
• Постановление Правительства РФ от 01 ноября 2018 г. № 1318 "Об утверждении размеров государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (приложение)