Покупка дома и права родительской собственности: ответы на вопросы о материнском капитале и продаже недвижимости

Родитель может продать данный дом, так как приобретение нового дома не было осуществлено с использованием материнского капитала. Оформление дома на несовершеннолетних детей не является препятствием для продажи, поскольку у родителя сохраняется право распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей, в том числе находящимся в их собственности. При продаже дома необходимо соблюдать требования, предусмотренные законодательством, а также учитывать интересы несовершеннолетних собственников доли в связи с их несовершеннолетием.

Для продажи дома, необходимы следующие документы: 1) документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельства о праве собственности); 2) документы, подтверждающие личность родителя и детей (паспорта); 3) документы, подтверждающие право родителя распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей (решение суда о лишении или ограничении родительских прав или документы, подтверждающие полномочия опекуна или попечителя); 4) документы, удостоверяющие факт продажи дома (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.)

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (право несовершеннолетних на наследство); 2) статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации (права и обязанности родителей); 3) статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость); 4) статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (право распоряжения имуществом несовершеннолетнего).