Покупка дома: договор мены на 2133000 рублей, покупатель приобретает за 2100000 рублей. Кто оплачивает налог?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец должен уплатить налог с дохода физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения имущества, если на момент продажи прошло менее трех лет с момента его приобретения. В данном случае, если продавец получит прибыль в результате продажи недвижимости, он должен будет уплатить налог с этой прибыли. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо иметь дополнительную информацию о расторжении договора мены и обстоятельствах продажи.

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о сделке. Если имеется в виду, что покупатель и продавец согласовали уменьшить стоимость дома до 2 100 000 рублей по сравнению со стоимостью, указанной в договоре мены, то это может рассматриваться как фиктивная сделка с целью уклонения от уплаты налогов. В этом случае продавец может быть обязан платить налог на разницу между ценой, указанной в договоре мены, и ценой, за которую дом был фактически продан. Однако для более точного ответа необходимо посмотреть на документы, подтверждающие факты сделки и оценки дома.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: Объектом налогообложения при совершении сделок купли-продажи (мены, дарения) объектов недвижимого имущества признаются доходы в виде разницы между суммой полученной при продаже (мене, дарении) указанных объектов и расчетной стоимостью этих объектов, определенной в соответствии со статьей 39 кроме случаев, установленных статьей 220.1.

Статья 39 Налогового кодекса РФ: Расчетная стоимость объектов недвижимости определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.