Покупка арендованного земельного участка: переход в собственность и правила оформления

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации земельный участок может находиться в аренде, и при этом его можно купить у арендатора. Однако необходимо убедиться, что договор аренды имеет все необходимые оформления, не находится в спорах или не является недействительным. Кроме того, при покупке земельного участка необходимо провести юридическую проверку, включающую проверку прав на землю и наличие ограничений на использование участка. После покупки, в соответствии с законодательством, необходимо оформить документы на переход права собственности на земельный участок в суде или органах регистрации прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка с указанием срока аренды, размера арендной платы и условий возможности сдачи данного участка в аренду третьим лицам.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок (если имеется).

3. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.

4. Доверенность на совершение сделки в случае, если продавцом является уполномоченное лицо.

После покупки земельного участка, необходимо оформить все необходимые документы для перехода права собственности на земельный участок на покупателя. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Для регистрации права собственности на земельный участок, необходимо предоставить вышеперечисленные документы, а также документы, подтверждающие права и полномочия лица, подающего заявление на регистрацию права, например, доверенность на совершение данной сделки.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа земельного участка", статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества на праве хозяйственного ведения", статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества на праве оперативного управления", статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление прав на недвижимое имущество", статья 36 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".