Погашение ипотеки за счет материнского капитала: как автор купила квартиру, вышла замуж и родила ребенка

Здравствуйте! Если вы приобрели квартиру в качестве ипотечного займа, то она находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Когда вы полностью выплатили ипотеку, то в соответствии с законодательством Российской Федерации вы стали полноправной собственницей квартиры. Так как вопрос возможности отказаться от права собственности может иметь множество нюансов и зависит от конкретной ситуации, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу соответствующей специализации для получения более детальной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2018 году. 2. Ипотечный договор, по которому была оформлена ипотека. 3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за счет материнского капитала. 4. Свидетельство о рождении второго ребенка и документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. 5. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки. 6. Документы, подтверждающие права на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРН, и т.д.).

Чтобы отказаться от доли в квартире, необходимо принять решение об отказе от наследства/подарка на законных основаниях и оформить это нотариально. В данном случае, поскольку это не дарение или наследство, а приобретение квартиры по договору купли-продажи, отказаться от нее нельзя, вам необходимо оформить соглашение об отказе от права на раздел квартиры с теми лицами, которые могут иметь право на ее долю (возможно, это могут быть ваши родители, если они участвовали в оплате). Если ваш супруг не желает иметь долю в квартире, то на его долю вы можете оформить других собственников (родственников или друзей), с которыми заключите соглашение об использовании квартиры в дальнейшем, либо продать ее.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Отказ от наследства и дарения

Статья 251. Реализация права собственности