Подвал в квартире: как быть, если он не приватизирован и хранятся чужие вещи запрещено?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие договора иного содержания подвал считается принадлежащим владельцам всех квартир дома в равных долях. В связи с этим, покупатель квартиры имеет право пользоваться подвалом в равной мере со всеми соседями. Однако, права на конкретные вещи, находящиеся в подвале, установлены владельцами этих вещей. Следовательно, если Вы хотите забрать какие-либо вещи, находящиеся в подвале, вам необходимо убедиться, что они принадлежат вам или законным предшественникам, и взять с собой документы, подтверждающие ваше право на эти вещи. Кроме того, владельцы вещей не могут ограничить право на пользование подвалом других владельцев квартир, поэтому любые угрозы и насилие в отношении вас могут рассматриваться как преступление и подлежать уголовному преследованию. Если владельцы вещей в подвале не собираются их убирать и вы не можете с ними договориться, то можете обратиться в суд с заявлением о признании вашего права на пользование подвалом без препятствий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием ее составных частей, в том числе подвала.

2. Письменные доказательства того, что подвал не был обговорен в договоре купли-продажи квартиры.

3. Письменные доказательства того, что бывшие хозяева не являются собственниками подвала.

4. Письменные доказательства того, что бывшие хозяева нарушают Ваши права на использование подвала.

5. Письменные доказательства того, что Вы связывались с бывшими хозяевами по поводу освобождения подвала и они отказываются его освободить.

На основании предоставленных документов можно обратиться в суд с иском о признании Вашего права на использование подвала и его освобождении от вещей бывших хозяев. Также возможна претензионная работа в отношении бывших хозяев с требованием освобождения подвала.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности продавца при продаже жилого помещения") и статья 286 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимое имущество и его содержание"). Также возможно применение статьи 137 Уголовного кодекса РФ ("Неправомерное завладение чужим имуществом") в случае незаконного использования подвала бывшими хозяевами.