Подключение электричества на дачные участки в 2011 году: договоры, документы, работы. Как решить проблемы с опорами и счетчиками при возможной установке забора и появлении новых соседей?

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, каждый владелец земельного участка имеет право на свободный доступ к сооружениям, расположенным на соседних участках, если он использует эти сооружения для нужд своего участка. Если установка забора на приобретенном соседом участке препятствует доступу к сооружениям электроснабжения, которые используются для нужд смежных участков, это может быть квалифицировано как нарушение прав соседей на пользование собственностью и нарушение закона о защите прав потребителей. В этом случае соседи могут принять меры, направленные на защиту своих прав и интересов, в том числе обратиться в суд с иском о признании права на свободный доступ к сооружениям электроснабжения и обязании соседа не создавать препятствий для этого.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии договоров с энергетической компанией, ТУ, Актов и других необходимых документов, подписанных ранее. Также может оказаться полезным иметь копию кадастрового плана со всеми участками и расположением бетонной опоры и ВЛ.

В данной ситуации, права и обязанности соседей должны быть указаны в их свидетельствах о праве собственности на участки, в том числе и на территорию с установленной опорой. Если на территории соседа нет прав на обременение, то он не имеет права перекрыть доступ к опоре. При этом, возможно, потребуется постановка на учёт ВЛ, т.к. при подаче заявки на возводимый забор возможно нарушение требований "Правил безопасного строительства и эксплуатации электроустановок" (ПБЭЭ), что может стать причиной привлечения к ответственности.

Для защиты своих интересов и предотвращения нарушения прав на доступ к опоре, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права, для разрешения данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, представлены ниже:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210) - на основании этих статей можно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на опоры и линию электропередачи;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30) - на основании этих статей можно обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа к опоре через земельный участок соседа;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30) - на основании этих статей можно обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа к опоре через территорию соседа;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 19.5, 20.2, 20.5) - на основании этих статей можно обратиться в органы государственной власти и контроля за использованием земель с требованием о защите своих прав на доступ к опоре и линии электропередачи.