Планируете переводить земельный участок в не жилое? Узнайте возможности и препятствия со стороны долевого владельца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии долевой собственности на земельный участок и общий дом, вы можете снести дом и использовать землю под коммерческие цели, как сервисное предприятие. Однако, второй владелец доли может оказать вам препятствия в реализации планов, особенно если это затрагивает его права и интересы. Для решения данного вопроса необходимо провести согласование и договоренность с вторым владельцем доли, в котором можно определить условия и компенсации за утрату прав на дом и изменение назначения земельного участка. Если согласование не достигнуто, то возможно обращение в суд для разрешения спора и урегулирования правовых отношений между владельцами долевой собственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор о долевой собственности на земельный участок и общий дом - Договор с вторым владельцем доли, устанавливающий условия и компенсации за утрату прав на дом и изменение назначения земельного участка - Предписание органа местного самоуправления о разрешении изменения назначения земельного участка - Решение суда в случае обращения в суд

Статьи, применяемые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-245 - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36-41 - Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 27-31 - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244.2-244.4