План действий для продажи квартиры в Москве с участием граждан Белорусии - советы для нерезидентов РФ

Добрый день! При продаже квартиры в Москве продавец и покупатель, являющиеся гражданами Белоруссии и нерезидентами РФ, должны соблюдать все требования закона Российской Федерации, регулирующего сделки с недвижимым имуществом. Это означает, что перед продажей квартиры необходимо получить все необходимые документы и разрешения, уплатить налоги и сборы, а также правильно оформить все юридические документы. Кроме того, в случае если продавец является иностранным гражданином, ему также может потребоваться получение разрешения на выезд из России после продажи недвижимости. В целом, для получения конкретной информации и определения всех шагов необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи квартиры в Москве продавцу и покупателю, являющимся гражданами Белорусии и нерезидентами РФ, необходимо заранее подготовить ряд документов. В первую очередь, понадобится договор купли-продажи, который является юридически значимым документом, устанавливающим право-собственность на объект недвижимости.

Для заключения этого договора понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН.

2. Паспорта граждан Белорусии.

3. ИНН (индивидуальный налоговый номер) продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие права собственности на вещи и имущество, находящееся в квартире.

5. Приватизационный договор/решение о продаже квартиры, если квартира была приватизирована.

6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что продавец является собственником квартиры.

7. Договор управления жильем (если дом находится в управлении ТСЖ или ЖСК).

8. Справка об отсутствии задолженности в системе ЖКХ.

Также продавец должен оплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от продажной стоимости квартиры и подать декларацию в ИФНС.

Необходимо также обратиться в Росреестр для переоформления права собственности на квартиру на имя покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже квартиры в Москве между гражданами Белорусии - нерезидентами РФ следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-472);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 131-142, 244-248);
• Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле" (статьи 15-19, 21-23);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 131-135);
• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 16, 19, 31, 32).

Вопросы, связанные с продажей недвижимости в Российской Федерации между гражданами Белорусии, которые являются нерезидентами РФ, могут быть регулируемы вышеуказанными законодательными нормами.