Переселение из ветхого жилья: правовые нюансы, последствия неисполнения долга и возможность продажи новой квартиры

Собственнику существуют последствия при неисполнении долговой обязанности по смене регистрации (прописки). В соответствии со статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), граждане обязаны установить или изменить регистрацию по месту жительства в установленные законодательством сроки. Невыполнение этой обязанности, в том числе отсутствие регистрации по месту жительства, может повлечь наложение штрафа на гражданина в размере от 500 до 2 000 рублей.

Однако, для изменения прописки требуется получение собственника согласия на добровольную продажу квартиры, а также совершение нотариальной сделки о переходе права собственности на нового владельца. Без установления такого согласия и без соответствующих нотариальных действий изменение прописки будет недействительным.

При продаже новой квартиры, которая была приобретена в результате переселения из ветхого жилья, необходимо также совершить нотариальную сделку о распоряжении правом собственности, с указанием всех соответствующих документов и правопреемников.

Кроме того, возможно применение и других нормативных актов Российской Федерации, в зависимости от конкретной ситуации и возможности нарушения законодательства.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Доверенность на действия по оформлению прописки;
- Соглашение о добровольной продаже жилья;
- Нотариальная доверенность на совершение сделки по переходу права собственности;
- Нотариальная сделка о переходе права собственности на нового владельца;
- Нотариальная сделка о распоряжении правом собственности на новую квартиру.

Статья 19.15 КоАП РФ