Перерасчет за 2,5 года: правомерность действий владельцев трех собственностей без регистрации

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос зависит от того, какие документы были подписаны собственниками недвижимости. Если документы предусматривают, что расходы на коммунальные услуги делятся поровну между всеми собственниками, то начисление платы за коммунальные услуги каждому из вас является правомерным.

Однако, если документы не содержат такого условия, то начисление платы за коммунальные услуги по прописке является неправомерным и может быть обжаловано в суде. В такой ситуации, вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и, возможно, подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость; 2. Документы, подтверждающие наличие нескольких собственников и долей каждого из них; 3. Договор о совместной собственности, если таковой существует.

По общим правилам, при совместной собственности расходы на содержание и эксплуатацию недвижимого имущества, а также на налоги и сборы, связанные с этим имуществом, распределяются между собственниками пропорционально долям, указанным в документе, подтверждающем право собственности на это имущество.

Таким образом, если в документе указано, что все собственники притомленного имущества являются на равных долях (например, каждый имеет по трети), расходы могут быть распределены между ними равномерно. Если собственники имеют разные доли (например, один имеет 50%, а два других - по 25%), то расходы должны быть распределены пропорционально их долям.

Таким образом, если общая квитанция была выставлена на одного из собственников и в ней не указана доля каждого из них, то начисления должны быть перераспределены между всеми собственниками в соответствии с долями, указанными в документах. Если же начисления производились с нарушением правил распределения расходов, то действия управляющей компании могут быть оспорены в судебном порядке.

В данном случае следует обратиться к следующим статьям: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 18, 20, 35, 42.