Переписать долю имущества на родственника: правильный способ сохранения прав на жилье

Для переписки или подарка своей доли маме в квартире с 4 собственниками необходимо составить акт о передаче доли с подписями всех собственников и нотариально заверить. В этом акте должны быть указаны все детали о передаче доли, включая ее размер и условия. После завершения процедуры передачи доли, необходимо обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). Также необходимо учесть, что при передаче доли маме вы останетесь в квартире без права собственности, что означает, что доля мамы будет учтена только на бумаге, но фактически вы можете продолжать проживать и пользоваться квартирой.
При переписке своей доли маме также возможна ситуация с налогообложением. Пожертвование имущества в пользу близких родственников не облагается налогом на доходы физических лиц, однако, существуют ограничения по сумме такого пожертвования. Для конкретной информации об этих ограничениях рекомендуется обратиться к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса понадобятся: - Акт о передаче доли с подписями всех собственников и заверенный нотариально; - Заявление о внесении изменений в ЕГРП; - Документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении); - Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность всех собственников; - Копия выписки из ЕГРП о правах на недвижимое имущество

Статьи законодательства применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 244; - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 29.