Перепись доли квартиры и проверка задолженностей: все что нужно знать

Законодательством Российской Федерации предусмотрено возможность передачи доли в праве собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, дарения, обмена и иным способом, установленным законом или договором. При этом, необходимо учитывать наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возможные ограничения, установленные законодательством или договором собственников жилого помещения. Рекомендуется обратиться за консультацией к профильному юристу или нотариусу для более подробной информации и оценки рисков.

Для решения вопроса о переписи доли в квартире с долгами необходимо иметь следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все собственники и их доли; - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая подтверждает права собственности на квартиру; - свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; - заключение о наличии долгов по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей, выданное уполномоченным органом; - согласие всех собственников на перепись доли в квартире.

Кроме того, при переписи доли в квартире с долгами необходимо учитывать риски, связанные с наличием задолженности, так как новый собственник будет нести ответственность за ее погашение. Эти риски должны быть оценены и учтены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ: Статьи 252-271, 301-304, 309, 317, 329-331, 353.
• Жилищный кодекс РФ: Статьи 244-255.
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 102-ФЗ "О совместной собственности недвижимости": Статьи 1-11, 15-17, 19.