Переоформление свидетельства о собственности на земельный участок в Раменском р-не Московской обл. от жены на мужа: инструкция от Правоведа

Для переоформления свидетельства о собственности на землю с жены на мужа необходимо оформить договор купли-продажи между супругами, согласно которому жена продаст свою долю в участке мужу. После заключения договора нужно обратиться в Росреестр для переоформления свидетельства о собственности на землю на имя мужа. При этом, учитывая то, что участок находится в СНТ, следует проверить устав СНТ на наличие ограничений и требований к переоформлению прав на земельные участки. Также следует учитывать налоговые последствия сделки.

Для переоформления свидетельства о собственности на землю с жены на мужа потребуются:

1. Заявление на переоформление свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с формой, утвержденной Приказом Росреестра от 12.11.2018 № 1051).

2. Заверенная копия свидетельства о браке.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, а именно:

• Кадастровый план территории, на которой расположен участок земли.

• Технический план объекта капитального строительства, если есть на объекте строения.

• Договор купли-продажи участка земли.

• Разрешение на строительство, если оно было получено.

1. Паспорт мужа.

2. Решение собственника участка земли о согласии на переоформление свидетельства о государственной регистрации права.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за переоформление свидетельства о регистрации прав.

После того, как все необходимые документы будут собраны, они могут быть представлены в орган регистрации недвижимости (Rosreestr) для начала процедуры переоформления.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 209 ГК РФ "Договор дарения": если жена дарит участок мужу, необходимо заключить договор дарения и соблюсти все требования закона. - Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": участок должен быть зарегистрирован в Росреестре, чтобы его можно было переоформить на другого владельца. - Статья 133 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 154-ФЗ "Об основах пенсионного обеспечения в Российской Федерации": пенсионерам и участникам боевых действий предоставляются льготы при переоформлении имущества.