Переоформление собственности и налог на недвижимость: ответы на вопросы

Добрый день. При переоформлении прав собственности на участок земли и дом от матери на дочь, размер налога на недвижимость может измениться в зависимости от муниципальных правил и законов, действующих в регионе, где находится данное имущество. При оформлении договора дарения возможно возникновение обязанности по уплате подарочного налога. В случае завещания права на имущество передаются после смерти собственника. Рекомендуется обратиться за консультацией в местную налоговую инспекцию и/или к юристу, чтобы узнать о возможных налоговых и правовых последствиях переоформления прав на недвижимость.

Для переоформления собственности на участок земли и дом от матери на дочь потребуются следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор дарения или завещание на участок земли и дом;
2. Выписка из ЕГРН на объекты недвижимости, подтверждающая право собственности матери на участок земли и дом;
3. Паспортные данные и данные ОГРНИП дочери.

Переоформление имущества на дочь может повлиять на размер налога на недвижимость, который будет взиматься с нового владельца. Изменение размера налога на недвижимость может произойти в следующих случаях:

• Если у дочери на момент переоформления уже есть владение другой недвижимостью, налог может увеличиться;
• Если текущий налоговый режим на имущество будет изменен в период между переоформлением и налоговым периодом.

Лучшим способом переоформления собственности из матери на дочь зависит от целей, которые стоят перед этим решением. Если основная цель - просто перевести собственность на дочь, дарение будет наиболее простым и быстрым способом достижения цели. Если же цель - обеспечить наследственные права родственников, более подходящим вариантом может быть завещание. В этом случае имущество будет переходить в собственность дочери только по факту наследования.

Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".