Переоформление квартиры в России на себя: ДКП или иной способ? Опасности и вопросы закона

Для оформления права собственности на квартиру, которая находится на руках у племянника, вы можете использовать механизм договора купли-продажи. В этом случае, необходимо заключить официальный договор между вами и племянником, определить цену за квартиру и уплатить необходимые налоги. Важно убедиться, что договор не является фиктивным, то есть не создает неправомерных преимуществ или неудовлетворительных условий для одной из сторон.

Для передачи права собственности на квартиру с племянника на вас необходимо оформить сделку купли-продажи квартиры. Вам необходимы следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал).

2. Свидетельство о рождении и паспорт племянника (оригинал).

3. Договор купли-продажи квартиры, установленной нотариусом.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя племянника.

5. Документы на право пользования квартирой (технический паспорт, справка из ЖЭК, квитанции за коммунальные услуги).

При оформлении ДКП может возникнуть риск судебного иска о признании такой сделки недействительной как фиктивной сделки, так как существует родственные отношения между вами и племянником, а также в связи с отсутствием формально закрепленных доказательств фактического владения квартирой. Чтобы избежать такой ситуации, лучше всего оформить сделку купли-продажи через нотариуса.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи" 2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав на недвижимое имущество с вещным оборотом" 3. Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о требованиях к Договору купли-продажи недвижимости, подлежащей государственной регистрации. 4. Статья 11 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" об устанавливаемом порядке приобретения гражданства РФ.