Переоформление квартиры с долгами: возможно ли? Что нужно знать?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перед переоформлением квартиры, необходимо погасить все долги, связанные с её содержанием. В случае, если долги не будут погашены, они могут перейти на нового собственника. Подарок или продажа доли в этой ситуации может повлечь за собой нарушение закона.

Что касается вопроса о блокировке счетов и имущества, это может произойти как по собственнику, так и по прописке. При аресте приставами будет фигурировать лицо (собственник или прописанный). Чтобы избежать последствий, необходимо своевременно решить вопрос с долгами и выплатами.

Для переоформления квартиры на нового собственника необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения, который должен быть оформлен нотариально.

2. Технический паспорт квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату всех коммунальных платежей, включая имеющиеся задолженности.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

5. Паспорта новых собственников.

Относительно вопроса о долгах, если возникает задолженность, то она не прекращает существование в соответствии с законодательством РФ. Если новый владелец получил квартиру, он наследует ее задолженности. Но это не значит, что новый собственник несет ответственность за долги, накопленные предыдущими собственниками, а приставы могут присылать уведомления о необходимости выплатить задолженности владельцу квартиры на тот момент, когда они были сделаны.

Что же касается вопроса о блокировке счетов и имущества при аресте приставами, то счета и имущество будут блокированы по собственнику и прописке или месту нахождения имущества. Так же следует учесть, что если задолженность по оплате жилого помещения накапливается значительное время и приставы обратят внимание на это, могут быть применены меры по взысканию долгов, такие как ограничение движения имущества и т.д.

Статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 140, 249, 450, 451, 452;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 244, 245, 246, 247, 248, 264;
• Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 313, 319, 325, 333.