Переоформление договора съема жилья: права прописанных, нужные документы и возможности для наследников

Если квартиросъемщик умер, то право на наследование доли в арендной квартире передаётся по наследству. Если умерший квартиросъемщик является единоличным арендатором квартиры, то его доля переходит в порядке наследования на его наследников. В данном случае старший сын и дочь являются наследниками долей в арендуемом жилье. Если у старшего сына отсутствует нужного количества наследственных долей для установления отношений правонаследия, то он не сможет самостоятельно переоформить договор аренды на себя. В таком случае требуется согласие других наследников. Если наследники со всеми долями согласны на переоформление, то сын может обратиться в администрацию и заключить новый договор аренды на своё имя.

Для переоформления договора аренды квартиры на старшего сына понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти квартиросъемщика.
2. Документы, подтверждающие родственную связь старшего сына и дочери с квартиросъемщиком (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке/разводе и т.д.).
3. Документы, подтверждающие трудоустройство старшего сына (например, трудовой договор, справка с места работы и т.д.).
4. Копия договора аренды жилья, заключенного с умершим квартиросъемщиком.
5. Заявление на переоформление договора аренды жилья на имя старшего сына.

Может ли старший сын один обратиться в администрацию и переоформить договор съема жилья на себя? Да, он может обратиться в администрацию и переоформить договор съема жилья на себя при условии, что он является единственным наследником квартиросъемщика или получил согласие соответствующих наследников. Однако, если дочь не согласна на переоформление договора на имя брата, то необходимо будет урегулировать данный вопрос через суд.

Глава 34 Жилищного кодекса РФ.