Переоформление ДДУ на себя без перезаключения договора: сохраняем права на неустойку и решаем проблему непереданного объекта строительства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление договора долевого участия (ДДУ) на другого участника без заключения нового договора возможно только в случаях смерти или признания недееспособным участника, на которого оформлен ДДУ. В данной ситуации, поскольку ДДУ оформлен на маму и сроки передачи объекта строительства уже истекли, переоформление ДДУ на Вас без заключения нового договора не возможно. Чтобы получить неустойку с застройщика, необходимо обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении ДДУ и взыскании неустойки за просрочку передачи объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) на маму; 2. Документы, подтверждающие факт истечения срока передачи объекта строительства; 3. Заявление в суд о досрочном расторжении ДДУ и взыскании неустойки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре долевого участия; 2. Статьи 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сроках передачи объекта строительства; 3. Статьи 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации - о неустойке за просрочку передачи объекта строительства.