Перенос счётчика на улицу: проблемы с заключением договора и оплатой, возможные риски повреждения

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что за перенос счётчика на улицу должен оплачивать либо собственник дома, либо управляющая компания, если такая имеется. Необходимость переноса счётчика зависит от требований электросетей, в которых вы планируете заключить договор на коммунальные услуги. Однако, если вы не можете обеспечить сохранность счётчика на улице, в этом случае электросети могут провести перенос счётчика на свой страх и риск.

Для такого рода вопроса понадобится предоставить свидетельство о праве собственности на данную недвижимость, договор купли-продажи (либо иной документ, подтверждающий право на переоформление договора на коммунальные услуги), а также соответствующие документы, удостоверяющие личность заявителей и их право на действия по переносу счётчика.

Ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать перенос счётчика, может быть определен на основании договоренности между сторонами (продавцом и покупателем), оговоренной в договоре купли-продажи.

Если в договоре купли-продажи не указано кто оплачивает перенос счётчика, то может применяться положение статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что расходы, связанные с усовершенствованием недвижимости (к переносу счётчика относится обустройство электроэнергетических устройств), несет собственник.

Несмотря на то, что возможны различные теоретические точки зрения, в данном случае наиболее разумным решением будет организация переноса счётчика на улицу. В этом случае, следует рассмотреть возможность установки защитных элементов для сохранения счетчика от неблагоприятных факторов внешней среды. Также, возможно, необходимо обратиться к специалистам для консультации и определения наилучшего места установки счётчика.

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за сохранность имущества, находящегося в пользовании).

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (порядок и условия пользования общим имуществом в многоквартирном доме).

Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственников жилых помещений).

Статья 21 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (обязанности собственников имущества по обеспечению энергосбережения).

В соответствии со статьей 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан нести расходы на эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая общие коммуникации. Поэтому, перенос счетчика на улицу может быть классифицирован как расходы на эксплуатацию и ремонт общего имущества и должен быть оплачен собственником жилого помещения. Однако, в данном конкретном случае, стоит обратиться к действующему договору на коммунальные услуги, чтобы выяснить, возложена ли на собственника жилого помещения какая-либо дополнительная ответственность в связи с переносом счетчика на улицу.