Переклейка обоев в коридоре: кто должен оплатить?

Согласно ст. 613 ГК РФ, арендатор несет ответственность за сохранность имущества, данного ему в пользование. Если в результате эксплуатации имущества возникают повреждения, образовавшиеся не вследствие нормального износа или не являющиеся следствием стихийных бедствий или действий третьих лиц, арендатор обязан возместить владельцу имущество в полном объеме, если иное не оговорено договором аренды.

Если в момент приема квартиры у хозяев не было претензий к состоянию обоев в коридоре, то арендатор не несет ответственности за дополнительный износ обоев, произошедший после съема. Однако, если в договоре аренды были указаны условия относительно состояния помещения при сдаче в аренду и в них присутствуют требования по поводу состояния обоев, то арендатор должен был отремонтировать обои до состояния, указанного в договоре.

Если возникают споры и разногласия по поводу ситуации с переклейкой обоев в коридоре, то Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды. Если Вы арендовали квартиру, то в договоре аренды должны быть оговорены все условия, включая правила эксплуатации квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры. Если Вам не выдавали акт приема-передачи квартиры при заключении договора аренды, то Вы можете запросить его у хозяев.

3. Доказательства того, что обои были в таком же состоянии, как и при приеме квартиры и что Вы не использовали квартиру не по назначению. Такими доказательствами могут быть фотографии, свидетельские показания, справка от другого жильца или экспертное заключение (в некоторых случаях).

4. Письменные требования хозяев о переклейке обоев. Если хозяева требуют переклейки обоев, необходимо получить от них письменную выговор или требование.

5. Корреспонденцию, если она есть. Если Вы общались с хозяевами по поводу данной ситуации, то может оказаться полезным иметь корреспонденцию по этому вопросу.

В любом случае, я рекомендую обратиться к адвокату для получения более конкретной юридической консультации и обсуждения Вашей ситуации, чтобы выбрать оптимальный путь решения спора с хозяевами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от юридического статуса этой квартиры (аренда, собственность и т.д.). В общем случае можно сослаться на статью 620 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанности арендодателя по поддержанию арендуемого жилья в исправном состоянии, и на статью 614 Гражданского кодекса РФ, которая определяет процедуру приема-передачи жилого помещения в аренду (если речь идет об аренде). Если же речь идет о собственности, то можно ссылаться на статью 301 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила ответственности владельца недвижимого имущества за его сохранность.