Переезд из ЛНР в Россию, покупка дома и права на него: все, что нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации дарственная является договором, в силу которого одаряемый получает имущество в дар от дарителя. Если дарственная будет оформлена на вашего мужа, то права на дом будут у него. Однако, в случае наличия общей собственности, которой владеют оба супруга, дарственная на одного из них не лишает права второго супруга на общее имущество. Можно оформить дарственную на супругов совместно.

При случае смерти одаренного дарственная на дом сохраняет свою юридическую силу, и дом переходит в собственность наследников по завещанию или закону. Если дарственная была оформлена на обоих супругов совместно, то каждый из них сохранит право на дом при наследовании. Если дарственная была оформлена на одного из супругов, то право собственности на полученный имущественный объект будет передан наследникам по завещанию или закону только этого супруга.

Для решения этого вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между сестрой мужа и Вами с Вашим мужем;
2. Дарственная на Вашего мужа, которая будет оформляться на право собственности на дом.

При оформлении дарственной на Вашего мужа, дом получит его супруга – Вы. Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество сохраняется при смене гражданства, а также при получении Российского гражданства. Таким образом, после оформления дарственной на Вашего мужа, Вы, Ваш муж и Ваши дети получат право собственности на дом.

В случае смерти Вашего мужа, дом будет переходить в собственность наследникам в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если Ваш муж предоставил Вам право на наследование дома, то в данном случае Вы станете правопреемником по праву собственности на недвижимость.

При возникновении споров второстепенную роль будут играть факторы, которые не учли при оформлении дарственной. Например, если на момент оформления дарственной дом находился в залоге у банка, то пользователь не сможет зарегистрироваться как владелец, и все права собственности сохранят себе банк. Поэтому перед подписанием договора нужно обязательно проверять все документы на наличие недочетов и неясных ситуаций.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 220-228, 253-272, 579-585, 579.1-585.1;
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-223;
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 25 "О спорах, связанных с правом собственности и другими вещными правами".