Передача жилья в родственную семью: дарение на троюродную сестру и завещание на родного сына

Если мать оформила дарственную на квартиры во время своей жизни, то троюродная сестра должна будет уплатить дарственный налог в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если же мать написала завещание, то после ее смерти квартиры перейдут на родного сына, и никаких дарственных налогов не будет. Однако при получении наследства родному сыну может понадобиться уплатить налог на имущество, если стоимость наследуемого имущества превышает определенный порог.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Дарственную на 1.2 квартиры, оформленную на троюродную сестру. В этом документе установлены условия перехода права собственности на жилую площадь. Необходимо проверить, является ли эта сделка законной и правомерной, чтобы определить ее действительность.

2. Завещание на имя родного сына, составленное матерью месяцем позже дарственной. Этот документ является последней волей умершей и подтверждает, что наследование квартиры должно перейти на родного сына.

3. Документы о правах собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Что касается налоговых вопросов, то необходимо уточнить в какой момент была передача жилой площади из материнской собственности на троюродную сестру и были ли заплачены необходимые налоги. В случае, если налог не был уплачен и сделка оказалась недействительной, троюродная сестра может быть обязана уплатить налог на приобретенное имущество. Если же налог был уплачен, то дополнительные налоговые платежи не потребуются и родной сын будет иметь право наследовать квартиру.

Статьи 577-579, 1115, 1116, 1118, 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации.