Передача недвижимости от женщины внучке: правовая сторона и ограничения

Согласно статье 33 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, которое являлось общей собственностью супругов, может быть отчуждено только с их совместного согласия. Если квартира была приобретена во время брака с мужем, то она может быть признана совместной собственностью, даже если только один из супругов числится в Росреестре как единоличный владелец. В таком случае, дарение квартиры внучке после смерти мужа возможно только при наличии согласия на это со стороны наследников мужа. Ограничение срока вступления в наследство (6 месяцев) в данном случае не играет роли, так как речь идет о праве собственности на имущество. Если в наследство вступают несколько наследников, то дарение имущества возможно только при согласии всех наследников.

Для решения данного вопроса, в том числе, для оценки наличия ограничений на отчуждение объекта недвижимости, необходимо изучить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности в Росреестре, бухгалтерские документы и договоры, устанавливающие факт приобретения данного объекта недвижимости.

2) Документы, подтверждающие наличие брака с мужем, а также наличие заключенных и определенных в брачном договоре соглашений по вопросу наследования.

3) Документы, свидетельствующие о наличии завещания, если такое имеется.

В случае, если объект недвижимости был приобретен в период брака, он может являться совместной собственностью супругов, что может ограничить право на его дарение в любой момент времени после смерти мужа. Также, если имеется завещание, то право на дарение может быть ограничено его условиями. Однако, при наличии отсутствия препятствий к отчуждению, собственник объекта недвижимости вправе дарить его в свое усмотрение в любой момент времени.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Ограничения возможности совершения сделок дарения имущества в случае смерти одного из супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения о праве собственности и других вещных правах на имущество"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Приобретение супругами имущества и распоряжение им"
• Статья 34.2 Семейного кодекса РФ "Совместная деятельность супругов"