Передача материнского капитала при покупке квартиры без дополнительных затрат и возрастных ограничений

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский (семейный) капитал может быть использован только на определенные цели, указанные в законе, такие как улучшение жилищных условий или образование ребенка.

Если вы планируете использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, то можно перечислить его продавцу квартиры как часть оплаты. Однако, в данном случае, ребенку должно быть не менее 3 лет, в который момент материнский капитал становится доступным для использования.

Если ребенку нет 3 лет, то использование материнского капитала на улучшение жилищных условий станет возможным только в будущем, когда ребенку исполнится 3 года.

Для перечисления материнского капитала на счет продавца квартиры Вам нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о регистрации налогоплательщика (ИНН) родителя, который является получателем материнского капитала.
3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем и заверенный нотариусом.
4. Заявление на перечисление материнского капитала на счет продавца квартиры, заполненное родителем получателя материнского капитала.

Если ребенку нет 3-х лет, то Вы не можете использовать материнский капитал на покупку жилой недвижимости. Однако, Вы можете использовать его на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение кредитного долга или оплату процентов по ипотеке. Для этого Вам также нужно предоставить вышеперечисленные документы, а также документы, подтверждающие, что сумма материнского капитала будет использована на улучшение жилищных условий.

Для ответа на данный вопрос необходимо знание целого ряда статей законодательства Российской Федерации, соответствующих теме материнского капитала и сделок с недвижимостью. Однако, я могу направить Ваше внимание на следующие статьи законов РФ:

• Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Гражданский кодекс РФ – Статьи 416, 430, 433, 447 и 462;
• Жилищный кодекс РФ – Статьи 161, 166, 176 и 177;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, чтобы корректно и точно ответить на Ваш вопрос, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на данной тематике для получения консультации.