Передача квартиры по наследству: налоговые выгоды и советы для грамотного оформления

Для передачи права собственности на квартиру внучке, бабушке следует оформить дарственную или завещательную запись. При этом, если бабушка оформит дарственную запись, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, данная передача подлежит налогообложению. Однако, существует норма, согласно которой, при передаче жилого помещения близким родственникам (к которым относятся внуки) наряду с документами на право собственности подаются документы, подтверждающие отсутствие налоговых задолженностей у наследодателя и наследника. При этом, если отсутствуют налоговые задолженности, подтвержденные заключениями налоговых органов, то данный вид передачи собственности не облагается налогом. Если хотите исключить риск возникновения налоговых задолженностей, можно оформить завещательную запись с оговоркой о возможности предоставления отказа от наследования в пользу внучки дочерью.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и ее внучкой.

3. Документы, подтверждающие отказ дочери от права на собственность квартиры.

4. Документы, описывающие выбранный способ передачи права собственности (например, дарение, завещание).

В данном случае, чтобы избежать налогов при передаче квартиры внучке, рекомендуется воспользоваться способом передачи права собственности через дарение. При этом необходимо иметь ввиду, что сумма дара должна быть до 5 млн. рублей, иначе владелец квартиры (бабушка) должен будет заплатить налог на доход в размере 13%. Поэтому, чтобы избежать налога, можно передать квартиру частями или воспользоваться механизмом дарения с оговоркой "дар безвозмездный".

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие передачу права собственности на недвижимое имущество безвозмездно: - Статья 572 - Статья 573 - Статья 574 - Статья 575.

Также рекомендуется ознакомиться с законодательством о налогах и сборах в РФ для выбора наиболее выгодного и безопасного способа передачи собственности.