Передача квартиры по наследству: автор хочет подарить свою квартиру родственникам после свадьбы

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до брака, является собственностью только одного из супругов. Поэтому, если квартира была приобретена до заключения брака, то она является исключительной собственностью только одного из супругов, а конкретно – Вашей. Следовательно, Вы сами вправе распоряжаться этой недвижимостью и подписать квартиру своим родственникам. Однако, если вы сейчас находитесь в процессе развода и имеется решение суда о распределении совместно нажитого имущества, то обязательно следует учитывать его условия.

Для решения данного вопроса нужно учитывать следующее:

1. Если квартира была унаследована от матери, то после заключения брака она останется в собственности только Вам, как наследнику первого порядка, если в наследственной массе мамы не было других наследников, указанных в законе.

2. Если Вы желаете передать квартиру своим родственникам, то это может быть реализовано только через совершение сделки купли-продажи на общих основаниях. Для этого необходимо составить договор купли-продажи, узнать рыночную стоимость квартиры, произвести переоформление права собственности.

Также следует учитывать, что в случае заключения брака существует возможность составления брачного договора, где можно определить порядок распределения имущества в случае развода или иных обстоятельств. Для составления брачного договора потребуются документы о доходах и имуществе, а также документы о квартире в собственности.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки"