Передача доли в доме по договору долевой собственности. Как защитить свои права и требовать порядочное выполнение обязательств

Мои родители приобрели земельный участок с нежилым домом в 2005 году. Участок составляет 7 соток, а дом находился в плохом состоянии и не был приспособлен для проживания. Мы, я и мой сестра, стали собственниками по 1/2 доли каждый. Мы устно согласовали, что дом не нужен сестре, и она будет строить отдельный на другой части участка. За последние 3 года мы с мужем потратили около 600 тысяч рублей на ремонт, утепление, проведение света и воды. Все работы были подтверждены чеками, фото и видео. Оценщики определили стоимость дома до ремонта в 700 тысяч рублей, а после ремонта - в 2,8 миллиона рублей. Сестра отказывается официально передавать мне свою долю дома и не собирается возмещать затраты на ремонт. Могу ли я обратиться в суд с требованием о передаче ее доли дома в мою собственность? Что делать дальше?

| Сергей, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд с иском о передаче доли сестры вами. Поскольку вы вложили значительные средства в ремонт и улучшение дома, есть основания для требования передачи ее доли вам. Важно, чтобы у вас были все необходимые документы, подтверждающие ваши затраты и улучшения общей недвижимости. Ваше требование будет рассматриваться в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для подачи иска в суд вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о регистрации доли в доме и земельном участке - Договор долевой собственности - Чеки и квитанции на проведенные работы и затраты - Фото и видео подтверждение начального состояния дома и результатов ремонта - Документы, подтверждающие отказ сестры от доли в доме

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1877 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи 302, 305, 317, 317.1, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы