Передача доли квартиры без нотариуса: возможно ли это и почему может понадобиться заверение?.

Подарок квартиры в случае наличия нескольких собственников, как в данном случае, должен быть оформлен нотариально. Кроме того, в подобных ситуациях требуется налог на дарение, который также обязательно должен быть уплачен в соответствующие государственные органы. Таким образом, для оформления правильного и законного подарка квартиры от брата к сестре, необходимо его нотариальное заверение и уплата соответствующих налогов.

Для решения вопроса о подарении доли в квартире от одного собственника другому необходимо составить соответствующий документ, оформленный в письменной форме. В данном случае это может быть договор дарения, подписанный обоими сторонами и заверенный нотариусом. Обычно нотариальное заверение используется для обеспечения гарантий юридической чистоты сделки, а также для возможности использования данного документа в органах государственной регистрации прав на недвижимость (Росреестре). Если же стороны решат не обращаться к нотариусу, то они должны будут самостоятельно зарегистрировать изменения в правах собственности на квартиру в Росреестре.

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарение") и статья 210 Федерального закона от 25 февраля 1996 года № 31-ФЗ "О наследовании" ("Доля наследника в наследственном имуществе").