Передача арендованного земельного участка и возможность переуступки прав и обязанностей по договору аренды

Согласно п. 9 ст. 9 Закона 101-ФЗ, передача арендованного земельного участка в субаренду, а также переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, не допускаются в случае, если земельный участок является землей сельскохозяйственного назначения и находится в государственной или муниципальной собственности. Это ограничение распространяется как на уже заключенные договоры аренды, так и на новые.

Если вы подадите договор на регистрацию и его зарегистрируют без учета указанного запрета, государственная регистрация может быть признана недействительной по решению суда. В случае, если договор был зарегистрирован незаконно, это может повлечь отрицательные последствия для вас и стороны, с которой был заключен договор. Поэтому рекомендуется строго соблюдать правовые ограничения при передаче арендованного земельного участка и переуступке прав и обязанностей по договору аренды.

Для решения данного вопроса может понадобиться договор аренды земельного участка, регистрационный документ подтверждающий передачу арендованного земельного участка в субаренду или переуступку прав и обязанностей по договору аренды, а также документы, подтверждающие собственность государства или муниципалитета на передаваемый земельный участок.

статья 9