Ответственность и права при генеральной доверенности на продажу дома

1. Вам необходимо действовать согласно условиям, указанным в генеральной доверенности на дом от вашего отца. Однако, если вы сомневаетесь в правомерности сделки или возникают вопросы, связанные с правами и интересами вашего отца, необходимо его продуманно проконсультировать и обсудить все вопросы, которые могут возникнуть в связи с продажей его имущества.
2. Если генеральная доверенность является правомерной, то в соответствии с ее условиями вы можете продать дом и получить за него определенную сумму. Если в доверенности написано, что вы можете продать дом по цене на усмотрение вашего отца в доли (1/4), то вы также можете заполучить эту долю. Однако, если возникают вопросы касательно правомерности доверенности, лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данной ситуации Вам понадобится генеральная доверенность на дом от Вашего отца на куплю/продажу, документы на дом, документы на право собственности на дом, а также документы на продажу дома (например, договор купли-продажи).

Отвечая на первый вопрос, вам следует уточнить, что было заявлено в генеральной доверенности. Если в доверенности отмечено, что вы имеете право самостоятельно решать вопросы куплю/продажи дома, то Вы не обязаны спрашивать у Вашего отца разрешения на продажу дома. Однако, если в доверенности есть какие-либо ограничения или дополнительные требования, вы должны их учитывать.

В ответ на второй вопрос, Вам следует также соблюдать условия, которые были заявлены в генеральной доверенности. Если в генеральной доверенности указано, что после получения денежных средств Вы обязаны отдать 1/4 от продажи дома отцу, то Вы должны этим следовать. Если другие условия не были заявлены в доверенности, Вы вправе распоряжаться своими денежными средствами в соответствии с действующим законодательством.

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
2. Статья 188 Гражданского кодекса РФ "Поручение с выполнением действия от имени поручителя".