Отсутствие упоминания о балконе в документе 'Форма 7': влияние, исправление и важность для банка (ВТБ 24)

Если в характеристике жилого помещения (Форме 7) не указано наличие балкона, это может повлиять на оформление сделки и возможность получения ипотеки. Указание всех характеристик жилого помещения, включая наличие балконов, является важным фактором для определения стоимости и функциональности квартиры. При отсутствии такой информации, возникает риск споров или проблем связанных с правоустанавливающими документами квартиры. Для уточнения и исправления ошибки в характеристике необходимо обратиться в орган, в котором была заполнена Форма 7. Орган будет проводить дополнительное исследование или проверку квартиры наличие балкона и добавить соответствующую информацию в характеристику. Данная ошибка может быть критична для банка, так как наличие балкона может влиять на общую стоимость квартиры и кредитные условия. В случае отсутствия указания наличия балкона в документах, банк може отказать в выдаче ипотеки или предложить измененные условия кредитования.

Для исправления ошибки в характеристике жилого помещения необходимо обратиться в орган, составивший Форму 7, и предоставить им необходимые документы, подтверждающие наличие балкона. Могут потребоваться следующие документы:
1. План квартиры, на котором указано местонахождение балкона;
2. Технический паспорт квартиры, где также должен быть указан балкон;
3. Акт выполненных работ или другие документы, подтверждающие факт строительства балкона. Все документы должны быть предоставлены в орган, составивший характеристику жилого помещения.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ: Установление, изменение и прекращение права собственности на недвижимость и сделки с ней.
Статья 559 Гражданского кодекса РФ: Первым признаком каждого здания или сооружения является наличие обособленного от внешней среды пространства, отделенного от остальной плотины построенного объекта, в частности наличие балкона.
Статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним': В государственный кадастр недвижимости включается информация о каждом недвижимом имуществе, информация о правообладателях и ограничениях прав на недвижимое имущество, сведения о переходе прав на недвижимое имущество в результате сделок и образования, об изменении площади и иной информации, важной для гражданских прав субъектов, а также о характеристиках объектов недвижимости, основанных на материалах технической документации и проектной документации.