Отсутствие ключей у дома в банкротстве: владельцы, замены замков и права собственности

Для решения данной ситуации следует учитывать следующее. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на имущество, проданное в ходе банкротства, осуществляется после подписания договора купли-продажи (ДКП) и его правовой регистрации. Пока вы не подписали ДКП и не оформили право собственности, вам запрещено входить на территорию дома и менять замки. В случае использования электронных замков, открытие ворот возможно только при наличии ключей, которые вероятно находятся у должника-банкрота. Поэтому рекомендуется обратиться к арбитражному управляющему, предоставить информацию о ситуации и попросить его забрать ключи у должника-банкрота. Тем не менее, для действий по изменению замков и входу на территорию дома необходимо заключение соответствующего договора и официальное закрепление вашего права собственности.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи (ДКП), который должен быть подписан между вами и должником-банкротом.
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности и его правовая регистрация.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131-152, регулирующие право собственности и приобретение имущества.
- Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)', статьи 111-133, определяющие порядок процедур банкротства и права сторон в процессе.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 4 и 35, устанавливающие права и обязанности собственников жилых помещений и правила использования общего имущества в многоквартирных домах.