Отличие апартаментов от квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 413
Добрый день! Уточните, пожалуйста, в чем отличие апартаментов от квартиры? Я нашла информацию что апартаменты предназначены не для жилого использования, но они продаются под жилье.
Спасибо!
Ответы юристов (2)
Сергей Владимиров
КсенияРазница между квартирой и апартаментами огромная и во многом второй вид жилья проигрывает первому. Апартаменты относятся к нежилому фонду и чаще всего используются как арендные помещения. В них, конечно, жить можно, но зарегистрироваться не получится. Их владелец не сможет стать обладателем счета в банке или получить ИИН.
Для нежилой площади тарифы на ЖКХ значительно выше, чем для жилой.
При строительстве жилого квартала застройщик предусматривает возведение социальных объектов, что отсутствует при строительстве нежилого жилья. Часто к апартаментам нет нормальной дороги и за покупками приходится отправляться в другой район.
Покупка и продажа апартаментов облагается налогом, который в 8 раз выше, чем для квартиры.
Единственным плюсом нежилого помещения можно считать более низкую цену, в некоторых сооружениях 1 кв.м. жилья в два раза дешевле жилого.
Согласно Жилищному Кодексу РФ (ст.16), жилыми помещениями являются жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Что является квартирой, можно также найти в ст. 16 ЖК РФ. Однако в Жилищном Кодексе нигде не упоминается такое понятие, как апартаменты. Следовательно, они не являются жилым помещением, а значит, не предназначены для постоянного проживания.
Если заглянуть в Приказ Министерства культуры РФ от 11 июля 2014 г. N 1215, то в пункте 28 можно увидеть, что «апартамент» - это одна из категорий номеров гостиниц, и к нему относится номер площадью размещения не менее 40 кв.м., состоящий из 2-х и более комнат (гостиной/столовой и спальни) с кухонным уголком.
Апартаменты – это недвижимость, предназначенная для коммерческой деятельности, что влечет ее более дорогое содержание. Кроме того, в них нельзя оформить регистрацию по месту жительства.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы